Pozwolenie na budowę/rozbiórkę obiektu budowlanego

Wymagane dokumenty:

1.    Wniosek o pozwolenie na budowę / rozbiórkę winien zawierać:

2. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

3. W razie stwierdzenia:

a)    niezgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także wymaganiami ochrony środowiska,

b)    niezgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi,

c)    niekompletności projektu budowlanego, braku wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, braku informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, braku zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7,

d)    wykonania projektu przez osobę nieposiadającą wymaganych uprawnień budowlanych, nieposiadającą aktualnego na dzień opracowania projektu zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7, a także braku wykonania obowiązku sprawdzenia projektu o którym mowa w art. 20 ust. 2,

Starosta nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia, a po jego bezskutecznym upływie wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 35 Prawa budowlanego.

4.    Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:

1)    zgodę właściciela obiektu,

2)    szkic usytuowania obiektu budowlanego,

3)    opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,

4)    opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,

5)    pozwolenie, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi,

6)    w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu, 

7)    upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora.

 Druki do pobrania na dole strony:

Wniosek o pozwolenie na budowę

Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę

Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Opłaty:
Opłata skarbowa naliczana jest na podstawie Ustawy z dnia 29 listopada 2004r. o opłacie skarbowej ( jednolity tekst z 2004 Dz. U. Nr 253, poz. 2532) i wynosi odpowiedznio:

-    opłata skarbowa od podania (wniosku) - 5 zł,

-    opłata od załącznika do podania - 0,50 zł,

-    opłata skarbowa od pozwolenia na budowę nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym wynosi:

1.    budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:

-    za każdy m² powierzchni użytkowej - 1 zł,

-    nie więcej niż - 500 zł,

2.    budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 8 zł,

3.    innego budynku - 40 zł,

4.    studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 14 zł,

5.    budowli związanych z produkcją rolniczą - 100 zł,

6.    sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi - 2000 zł,

7.    sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych o długości do 1 kilometra - 14 zł,

8.    innych budowli - 140 zł,

9.    urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 80 zł,

-    opłata skarbowa od pozwolenia na rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, odbudowę obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych wynosi 50% stawek określonych powyżej, w punktach 1-9,

-    opłata skarbowa od zatwierdzenia projektu budowlanego - 38 zł,

-    opłata skarbowa od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby - 76 zł,

-    opłata skarbowa od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego - 28 zł,

-    opłata skarbowa od zmiany warunków wydanego zezwolenia (pozwolenia) oraz duplikatów zezwoleń (pozwoleń) - 50% stawki określonej dla zezwolenia (pozwolenia),

Znaki opłaty skarbowej do nabycia w Ajencjii PKO w siedzibie Starostwa.

Zwalnia się z opłaty skarbowej pozwolenia na budowę:

1.  wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,

2.  budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne. Ponadto nie podlegają opłacie skarbowej zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego i zdrowia, a także wydawane dla jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego,

3. w sprawach mieszkaniowych.

Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta na parterze w Budynku „A”, natomiast po odbiór decyzji należy zgłosić się w siedzibie Starostwa przy ul. Sempołowskiej 2a,  tel. (059) 810 64 25 do 27.

Termin załatwienia sprawy:
30 dni od złożenia wniosku, w sprawach skomplikowanych 2 miesiące, lecz nie dłużej niż 65 dni.

Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego, za pośrednictwem Starosty Sławieńskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.

Ulgi:
Brak.

Informacje dodatkowe:
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

Podstawa prawna:
Art. 28, art. 32 ust. 1, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 i 42 ust 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ( Dz. U. z 2003 r. Nr 207 poz. 2016, z późniejszymi zmianami).