Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Wymagane dokumenty:

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia.

Do zgłoszenia należy dołączyć:

1)    opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania;

2)    zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi;

3)    oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2;

4)    zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

5)    w przypadku zmiany sposobu użytkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 2 - ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności;

6)    w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami.

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia, Starosta zgodnie z art. 30 ust 2 nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.

Druki do pobrania

Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

Opłaty:

Opłata skarbowa naliczana jest na podstawie Ustawy z dnia 29 listopada 2004r. o opłacie skarbowej ( jednolity tekst z 2004 Dz. U. Nr 253, poz. 2532) i wynosi odpowiedznio:

-   opłata skarbowa za zgłoszenie - 5 zł

-   opłata za załącznik - 0,50 zł.

Opłata skarbowa od pozwolenia na przebudowę obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych wynosi 50% stawek.

Znaki opłaty skarbowej do nabycia w Ajencjii PKO w siedzibie Starostwa.

Zwalnia się z opłaty skarbowej w sprawach mieszkaniowych.

Miejsce złożenia dokumentów:

Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta na parterze w Budynku „A”, natomiast po odbiór decyzji należy zgłosić się w siedzibie Starostwa przy ul. Sempołowskiej 2a,  tel. (059) 810 64 25 do 27.

 Termin załatwienia sprawy:

Do 30 dni.

Ulgi:

Brak.

Informacje dodatkowe:

Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.

Starosta wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:

1)    wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;

2)    narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

3)    może spowodować niedopuszczalne:

a)    zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

b)    pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,

c)    pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,

d)    wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych:

1)    objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę,

2)    objętych obowiązkiem zgłoszenia - do zgłoszenia stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2-4.

Podstawa prawna:

-   art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami)